外资基金直投融资，投资的硬线条件如下：全国寻找优质项目合作

1.项目范围：房地产（在建项目）、矿业（煤矿、金矿、采石矿等贵金属矿产开采）、旅游开发、林权、养殖种植，医疗养老等项目

2.合作方式：资产抵押（提供双倍抵押物）股权质押、大股东承担无限连带责任

3.融资额度：3000万--10亿  

4.融资年限1--5年、

5.年利率：10%--16%  房地产项目12-16%

6.前期不需要缴纳任何费用（财务，律师）

7.放款时间：15—30。

8.项目资料提交真实合法完整有效

9.可办理法律手续（资产抵押，股权质押，股东连带）

10.抵押物足值足额，

11.良好的履约能力。满足这几点前提放款是没有问题的。公司尽调复核如于面谈时不一致的情况下，公司是不会冒着投资风险去融资的。