高铁产品研发基地联合开发方式（一）

“高铁产品研发基地”开发建设项目，采取联合开发建设，项目楼盘中心轴线分割方式，分配比例各占50%；

南京东电置业有限公司用现有1.3亿的土地和此项目区域的优势和优惠条件作为投入条件，享有项目45%不可分割对外销售部分和商业配套5%部分，合计为项目的50%。

出资方负责项目开发资金的供给，出资方可享有政府允许分割销售50%的部分，销售收回投入成本和应得利润。

出资方享有项目45%可分割对外销售部分和商业配套5%部分，合计为项目的50%。

高铁产品研发基地联合开发方式（二）

“高铁产品研发基地”开发建设项目，可采取联合开发方式，项目计划总投资5亿元人民币，10%商业配套，分配比例各占50%。

双方共同合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。投资总额包括项目占地的拆迁和办理项目报建手续等。

南京东电置业有限公司用现有1.3亿的土地和此项目区域的优势和优惠条件作为投入，无需另行投入资金。

出资方负责本次合作开发项目投资总额约为5亿元（人民币）用于项目开发资金的供给。销售收回投入成本和应得利润。不足部分由出资方出资补充。

高铁制动盘产品生产基地简介

江苏东电高铁制动技术有限公司成立于2017年5月，公司位于江苏省盱眙经济开发区新海大道51号，注册资本6000万元。公司主要从事锻钢、铸锻制动盘，制动夹钳单元、高强度螺栓等新产品、新材料研发、制造、销售。产品主要应用于高速列车、机车、客车、地铁、城际列车、快捷货车等领域。

为把中国铁路物资行业的资源优势与产业技术优势紧密结合起来，本着“优势互补、相互支持、共同发展”原则。充分发挥双方资源优势，建设“高铁产品研发基地”。在原有技术、已开发项目、已有设备和团队的坚实基础上合作组建。落成时中国铁路物资工业（集团）有限公司投入51%资金控股，共同推进和研发高铁制动盘等新产品的国产化。

项目选址在盱眙新海大道51号，面积约103亩，建筑面积约11140平方米，其中厂房面积约8000平方米，已经在盱眙注册“江苏东电制动盘有限公司”盱眙经济开发区管委会给我公司2000万元产业引导资金。科技性奖励，奖励时间为3年，奖励金总额不超过企业在盱眙交纳的国、地税收的地方留存部分。

公司2001年通过ISO9001质量体系认证，先后被认定为江苏省高新技术企业、南京市高新技术企业、江苏省民营科技企业、南京市民营企业、南京市AAA级重合同守信用企业、企业资信等级AAA级、中国铁道物资流通协会AAA级信得过供应商等荣誉。多项产品荣获国家重点新产品，国家级火炬计划，江苏省高新技术产品，科技进步奖等称号。获得国家专利30余项。是JB/T8290-1998《磁粉探伤机》等五项国家标准的参编单位和主要起草人。

融资金额：

融资总额5亿元 ，2018年1月1.5亿元，2018年10月3.5亿元。

资金使用时间：

为3年（允许提前归还），每年到期还利息，第3年到期一次性还清所有本金和利息。

融资抵押物：

1、南京东电置业有限公司的股权做抵押（股东变更）

2、土地证做抵押

3、项目做抵押（允许提前售楼，专户存储，售楼款用于工程还款）